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2010年8月18日，河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司與商丘民泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在華商之都商丘舉行了合作簽約儀式。 商丘公園藍(lán)波灣位于商丘夏邑縣新區(qū)核心位置，緊靠大運(yùn)河，一期總建筑體量為10萬(wàn)平方米，以稀缺多層為主，小高層為輔；項(xiàng)目將打造成當(dāng)?shù)厥浊恢傅木肪坝^項(xiàng)目。

　　案例問(wèn)答：物業(yè)公司追索物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主以物業(yè)收費(fèi)不合理進(jìn)行抗辯，如何處理？ 　　律師解答： 　　一般情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于雙方在合同中約定的事項(xiàng)，只要在合同中有明確的約定，且是雙方的真實(shí)意思表示，這一約定就屬于合法有效的約定，除非有物價(jià)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定或者審查意見(jiàn)，法院一般情況下是不會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性進(jìn)行審查的。所以說(shuō)，除非有物價(jià)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定或者審查意見(jiàn)，否則業(yè)主以物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理為由拒交物業(yè)費(fèi)，是不能夠得到法院支持的。 　　此外，在物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，有時(shí)部分業(yè)主抗辯以未使用相關(guān)共有設(shè)施（如一樓業(yè)主認(rèn)為其未使用電梯，故讓其交納電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)不合理，故其不應(yīng)交納等）為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。我們認(rèn)為，基于《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服

　　2010年8月6日，河南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、鄭州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局召開(kāi)河南省《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布會(huì)。從今天起，物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)將有章可循，《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的發(fā)布也將填補(bǔ)一直以來(lái)物業(yè)服務(wù)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的空白。 　　據(jù)悉，河南省《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》是我省第一部關(guān)于物業(yè)服務(wù)行業(yè)制定的地方標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)不僅對(duì)建筑主體的物業(yè)服務(wù)做了規(guī)范的要求，同時(shí)對(duì)門(mén)窗、樓內(nèi)墻面、頂面、地面、花園、管道、排水溝、屋頂、道路、場(chǎng)地、休閑椅、涼亭、雕塑、室外健身設(shè)施、兒童樂(lè)園、標(biāo)志、消防設(shè)施、電梯、停車(chē)場(chǎng)等重要設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)都作出了明確的規(guī)定。 　　一、電梯每天掃兩次排水管每月清掃、疏通一次。 　　每季度檢查一次；電梯每天清掃2次；每月一次對(duì)房屋泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通。 　　二、每年兩次以上對(duì)房屋主

2010年8月20日上午，鄭州市物業(yè)管理行業(yè)“規(guī)范服務(wù)年”活動(dòng)總結(jié)暨表彰大會(huì)隆重召開(kāi)。 全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表及各縣（市、區(qū)）行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)同志共700多人參加了大會(huì)，市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)王萬(wàn)鵬、副局長(zhǎng)李全云和鄭州物業(yè)與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張國(guó)俊等領(lǐng)導(dǎo)同志出席大會(huì)并講話，市房管局物業(yè)管理處程建穎處長(zhǎng)主持大會(huì)。

　　據(jù)上海新聞晨報(bào)報(bào)道： 　　一部"老爺"電梯深夜突發(fā)故障，使搭乘電梯的一位居民直墜樓底，并造成內(nèi)臟出血。近日，受傷的居民要求物業(yè)公司賠償損失，并獲得了普陀法院的判決支持。 　　２００１年８月的一天深夜，胥某回到光新路某小區(qū)４號(hào)居民樓，搭乘電梯回家。誰(shuí)料電梯剛運(yùn)行到一半，就突然失控下墜，載著胥某一直墜落到電梯井井底，胥某當(dāng)場(chǎng)昏迷。２小時(shí)后，胥某被人發(fā)現(xiàn)并送入醫(yī)院救治，由于出現(xiàn)了頭痛發(fā)暈、嘔吐鮮血的癥狀，醫(yī)院診斷其為應(yīng)急性胃潰瘍合并出血。傷愈后，胥某隨即向負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理的普陀大樓物業(yè)公司索賠，要求其支付醫(yī)療費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、精神損失費(fèi)等共計(jì)１．３萬(wàn)余元。 　　庭審中，物業(yè)公司辯稱(chēng)胥某的胃出血與電梯墜落無(wú)直接的因果關(guān)系，所以不同意承擔(dān)相應(yīng)的賠償。普陀法院遂委托市高院對(duì)胥某的傷情進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為胥某全身多發(fā)性軟組