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　　這是來(lái)自大河報(bào)2011年1月7日A14版的一則消息。 　　帶給我們的啟示：1、如何觸發(fā)員工的工作激情？2、如何做好員工關(guān)懷？3、三個(gè)小組的實(shí)效如何？4、如何控制禮兵的高流失率？… 　　一農(nóng)家出身的小保安，很愛讀書，并自學(xué)拿到了高等教育自考大專畢業(yè)證書。大家都被感動(dòng)了……　　小伙子叫劉付現(xiàn)，20歲，是河南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)的一名保安。提及他，在大廈內(nèi)工作的很多人都印象深刻，“這小伙子的確愛讀書”，走、坐、站都看書。 　　據(jù)了解，劉付現(xiàn)發(fā)奮讀書的勁頭，感動(dòng)了報(bào)業(yè)大廈內(nèi)的一位領(lǐng)導(dǎo)。這位領(lǐng)導(dǎo)每次見到他，都會(huì)稱贊他、鼓勵(lì)他，并提供力所能及的幫助。 　　劉付現(xiàn)拿到畢業(yè)證的消息，很快被這位領(lǐng)導(dǎo)得知。這位領(lǐng)導(dǎo)感嘆，一個(gè)保安通過發(fā)奮讀書，實(shí)現(xiàn)了自己的夢(mèng)想，這件事雖微不足道，但它卻是個(gè)很溫暖且能激勵(lì)人上進(jìn)的故事，希望這則故事

　　據(jù)鄭州市公安局通報(bào)，元旦期間的各類案件中，入室盜竊案件較為突出，警方總結(jié)，95%以上的入室夜盜案件竊賊是從廚房、衛(wèi)生間進(jìn)入的。 　　如何有效防止入室夜盜？在這里，民警告訴你一個(gè)最簡(jiǎn)單實(shí)用的防盜方法。 　　一、警方信息：入室盜竊的小賊大盜很活躍 　　上周恰逢元旦。1月4日，記者從鄭州警方獲悉，節(jié)日期間，省會(huì)警方繼續(xù)保持冬季行動(dòng)的高壓態(tài)勢(shì)，鄭州社會(huì)治安大局持續(xù)平穩(wěn)。 　　在刑事案件中，各類侵財(cái)案件仍占主導(dǎo)地位，其中入室盜竊案件較為突出?！暗v向比較，入室盜竊案件比去年同期下降了16%。犯罪嫌疑人單漂的較多，大的外地流竄盜竊團(tuán)伙幾乎絕跡了。”鄭州警方負(fù)責(zé)人說。 　　二、刑警提醒：竊賊最愛從廚房、衛(wèi)生間進(jìn)室內(nèi) 　　徐栓保，豐產(chǎn)路派出所案件偵辦大隊(duì)一中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)，1999年入警以來(lái)，一直從事刑偵工作。1月4

　　近日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)。該《標(biāo)準(zhǔn)》分為五級(jí)，對(duì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)做了科學(xué)分類和細(xì)化，對(duì)進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)提高質(zhì)量，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，促進(jìn)業(yè)主和物業(yè)企業(yè)間和諧互信關(guān)系的建立都將起到積極作用。據(jù)悉，以地方標(biāo)準(zhǔn)形式發(fā)布物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)尚屬首例。 　　《標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布有利于業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的核心價(jià)值，其核心價(jià)值是通過日常的管理服務(wù)使物業(yè)保值增值。長(zhǎng)期以來(lái)，由于宣傳引導(dǎo)不足，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)識(shí)僅停留在環(huán)境清潔、秩序維護(hù)等工作，忽視了房屋使用安全管理。《標(biāo)準(zhǔn)》在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容設(shè)置上強(qiáng)化了物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)管理，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑部件、空調(diào)系統(tǒng)、二次供水設(shè)備、排水系統(tǒng)、照明和電氣設(shè)備、安全防范系統(tǒng)、電梯、水景、消防設(shè)施設(shè)備等

　　2010年8月18日晚，北京望馨花園一女子在地下車庫(kù)被搶。此前，紙老虎集團(tuán)董事長(zhǎng)胡忠在地下車庫(kù)被刺身亡;導(dǎo)演鄢頗在地下車庫(kù)被砍重傷。地下車庫(kù)為何案件高發(fā)？是安保設(shè)備不足,管理不到位,還是設(shè)計(jì)缺陷？ 　　專家建言(解決措施) 　　1、業(yè)主應(yīng)與物業(yè)協(xié)商車庫(kù)管理 　　中國(guó)人民大學(xué)公共政策研究中心社區(qū)治理項(xiàng)目組項(xiàng)目研究員舒可心說，車庫(kù)如果歸開發(fā)商，由開發(fā)商安裝攝像頭，如屬于業(yè)主，則要開業(yè)主大會(huì)追加費(fèi)用提升安保。車庫(kù)由物業(yè)收費(fèi)管理，于是業(yè)主認(rèn)為物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)安保，其實(shí)不然。要看業(yè)主和物業(yè)簽署停車協(xié)議時(shí)是否規(guī)定車庫(kù)安保也由物業(yè)負(fù)責(zé)。業(yè)主應(yīng)與物業(yè)協(xié)商如何改善安保。 　　2、技防人防并重提升車庫(kù)安保 　　中國(guó)人民公安大學(xué)王大偉教授說，多數(shù)小區(qū)車庫(kù)只在出入口設(shè)保安，很多車庫(kù)只有收費(fèi)員，無(wú)人巡邏。提高地下車庫(kù)安保水平不僅

　　案例問答：物業(yè)公司追索物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主以物業(yè)收費(fèi)不合理進(jìn)行抗辯，如何處理？ 　　律師解答： 　　一般情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于雙方在合同中約定的事項(xiàng)，只要在合同中有明確的約定，且是雙方的真實(shí)意思表示，這一約定就屬于合法有效的約定，除非有物價(jià)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定或者審查意見，法院一般情況下是不會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性進(jìn)行審查的。所以說，除非有物價(jià)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定或者審查意見，否則業(yè)主以物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理為由拒交物業(yè)費(fèi)，是不能夠得到法院支持的。 　　此外，在物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，有時(shí)部分業(yè)主抗辯以未使用相關(guān)共有設(shè)施（如一樓業(yè)主認(rèn)為其未使用電梯，故讓其交納電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)不合理，故其不應(yīng)交納等）為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。我們認(rèn)為，基于《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服